云南丽江市古城区适合聚会山庄50元民宿一日游推荐,丽江好玩的休闲山庄

过年丽江住宿贵吗？

过年丽江的住宿价格相对较贵，因为这是当地旅游旺季，吸引了大量游客前来观光和度假。在春节期间，丽江的酒店、客栈和民宿都会涨价，而且预订房间的难度也会增加。一般情况下，春节期间的住宿价格会比平时高出30%到50%不等。因此，建议提前进行住宿预订，以免受到价格上涨和房源不足的影响。同时，也可以考虑选择一些离市中心较远或者规模不大的住宿场所，可能会有一些相对优惠的价格。

在山上开一个民宿山庄怎么样？有哪些好的建议和需要注意的问题？

需要告知区位、市场分析、体量等重要数据。下面就投资风险和风险规避谈一下：

（一）投资风险

1、市场竞争激烈，投资成本高

在乡村旅游的带动下，民宿行业发展迅速，与此同时，民宿的装修、租金也随之增长，这加剧了市场竞争。开业后的人员工资、日常消耗等，一栋民宿的投资回报期约在3-5年，而位置偏僻的民宿，则需要更长时间。

2、同质化严重，经营呈现两极化

早期依托景区或者生态资源开发的民宿，目前已发展成熟，市场稳定，前景良好。而后来跟风开发的民宿，特色不明显，对市场定位不准确，客源不稳定，发展困难。 3、发展无序，缺乏监管

由于目前我国对民宿发展尚无相关规划，民宿分布零散，大多通过与民居所有者签订使用合同进行开发运营，而目前民宿发展成熟的丽江、杭州等地，经营者面临合同到期，导致租金上涨、房东单方面毁约等现象频繁发生，缺乏法律支持和市场监管。

（二）风险规避策略

1、通过审批，保障发展

如果面积较大则需先做规划，反之则将《旅游民宿基本要求与评价》中的原则标准严格落实到民宿的开发建设中，在建设完成后，到政府有关部门提交材料，进行审批，保障后期顺利运营。 2、精细开发，特色经营 在开发建设中，装修风格、文化氛围、空间设计等方面都要符合民宿的主题定位，并针对客户群进行市场细分，创新产品和运营方式，突出特色，吸引游客前来体验。

3、“公司+公司”合作，简化结构 为了解决资金或者运营上的不足，民宿开发时需要寻求合作，切勿以“个人+个人”的私人形式，应以“公司+公司”的形式合作，公开合法化，保障双方权益。同时，简化股权结构和管理结构，利于未来的规模化发展。

微信公众号：勇先创景旅游规划

开民宿是很多人的梦想和向往！

做民宿的有两种人，一种是有情怀，但是不懂做生意，开起来就容易亏损。

一种觉得开客栈会赚大钱，觉得民宿是暴利行业，开了就能赚大钱的！

因为现在有些民宿，特别是一些所谓网红民宿，他们的模式很多样。他们开民宿，或许不是为了从民宿本身赚取多少利润，而是将民宿当成一个杠杆，获得品牌效应，进而撬动更大的其他利益。

奉劝没做好心理准备的人都不要做民宿，其实民宿就是正常的生意！

那么既然民宿是个正常生意那我就得正常看待！

你要考虑位置，成本，客源，服务，营销等问题！

如果你把这些都算清楚了就可以开了