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云南丽江市古城区包吃住农家乐50元一天三餐民宿推荐,丽江包吃住的农家乐有哪些
admin
2025-06-16
【周边游玩】
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过几年想去丽江开个民宿，预算三百万左右，有推荐的地段吗？
开民宿最重要的是地段。特别是在丽江。比方说丽江古城：五一街、七一街地势平坦，客栈集中。客栈一集中就会有很多配套的产业结构。餐厅、酒吧、各种小超市、礼品店等等，生活特便利。
重要的事情说三遍：开民宿，最重要的是地段、地段、还是地段。
你好，我是强子，很高兴回答你的问题。
过几年去丽江开客栈，是可行的，毕竟未知旅游业风口浪尖的丽江是否会重新洗牌恢复大流量。
很同意楼上说的，因为本人在丽江大理从事旅游民宿，现丽江百分之八十客栈全面亏损，想保本都非常难，别说盈利了，楼主预算三百万来说，投资风险太大了，三百万自己装修的客栈回报率可能十年，甚至更久，算法很简单，纳西小院大多十间房左右，如果想突破二十间房，至少二个院子并起来或者是超过五分地的大院，举个例子吧，
房租，十万一年房租，如果自己装的话一般最多十五年，十五年就是一百五十万房租，当然一般交三年五年。
装修，十二间房左右，水电改造院子装修，二百万左右，可以装修出丽江均价300左右的精品客栈。
运营成本，一个管家二个保洁，每月工资每人2500-3500左右年支出8万左右，水电消耗品每月4000左右，入住率70来假设，年支出6万左右。
你三百万投资个客栈，每天入住率给你全面算百分之70，单房价扣完佣金240（很高了，携程美团真实佣金加推广通直通车等不会低于25%）一间来说三百多的房到手也就是240，
全年入住率70算法就是240乘12乘365乘0.7
就等于全面营业额很难上百万，扣去人工运营，房租，包括装修折损，每三年一小修，五年必装修来说，你的三百万也需要6年以上回本。
当然我觉得我算的非常高了，丽江房价特别低，你可以携程网看看，我觉得300房价的已经算高端了，如果结合身边一些丽江的朋友来说，装修二百万房租一百万的客栈，房价淡季可能二百多扣完佣金一百多一间，入住率超不过50，年入住率超过百分之50的，已经算生意很好了，有1500家客栈以上保守估计年入住率不会超过50，投资有风险啊，就算你70入住率，每年也才几十万啊，六年后回了本你不还得交房租吗？装修不是老了吗？你这六年工资算里面吗？六年的时光三百万才发现少了六年时间，亏了一俩百万。
多看看携程美团丽江的房价你可能会认同我了，投资三百万十年回本，十年赚一毛钱都很难业务，不任何夸张，本人丽江大理长住六年，欢迎不服来辩
你好！很高兴回答你这个问题。在丽江开民宿是个不错的想法！我有个朋友也是在丽江开了多年的民宿，常年客栈都暴满。所以，我支持你！丽江是座千年古城，也是一座旅游城市，有艳遇之都的称号！丽江有玉龙雪山、拉市海、茶马古道、玉水寨等很多景区都值得一游。丽江全年气候温和，四季如春，冬无严寒，夏无酷暑，常年都是旅游旺季，游人如织。晚上游丽江古城看纳西族的舞蹈，吃丽江的各种美食，看大街小巷的霓虹，可以先一家酒吧去嗨皮。如果要开民宿，最好的地段就在古城内了，因为来丽江的游客晚上都聚积在古城内。最后祝你梦想成真！生意兴隆！财源广进！
三百万如果盘下一个客栈没问题，不过现在的丽江客栈太多了，很难再像多年前那么挣钱了，划不来，现在都是租下客栈来打理，五十万可以租下很好的地段，跟房东分成就好，所以建议这样操作！
作为普通丽江民宿投资者的一员，很高兴和您分享一下我的体会，希望对您有帮助！
首先，要放弃情怀！民宿是一门生意，特别是丽江，民宿高度集中、竞争高度白热化，民宿投资者要理性的放弃情怀，按照生意的做法，踏实的去做调研然后再做决定。
其次，多花时间去做调研，调研的内容很多，选址区域、房租、房东、客流量、周边环境？拿院子新建还是二手民宿转让？是否具备条件做升级改造？是否有餐厅设备？了解的越详细，做决策犯错的机会就会少一些。
第三，要理性投资，按照预算金额去匹配目标民宿，不能不切实际的给自己设计资金杠杆，一旦资金流断裂，民宿经营将举步维艰。
第四，不建议选择远期的不成熟的民宿区域，首批投资可以选择相对成熟的区域。
第五，如果浅尝辄止，可以从租赁开始，不要急着买院子建设民宿。
以上供参考，望能有所帮助！
丽江边的附近有哪些好的民宿推荐？
丽江古城和新城是连成一片，在新城任何一个方向走着到古城半小时都会到，建议在新城租个公寓，价格500到1000千，过完年租还会便宜，我视频里有丽江租的公寓室内什么样的，可参考一下，窗外就是玉龙雪山
离束河很近的一家蝶墅，老板娘是一位名校老师，亲自设计的装修风格超棒，老板特好，院子漂亮，特别是大床睡下您一整天都不想起来，离樱花大道一墙之隔，雪山就在眼前，都不要太舒服，您携程上看一哈就知道啦！
丽江最好的民俗是“丽江故事”这家，给你回家的感觉，主人做出香喷喷的饭菜给你吃，泡茗茶给你品味。给你最真实的回家的感觉。你可以上途家，携程等平台定房。我住过感觉特别好，所以给大家推荐，让你的旅程在外也能感受回家的温馨，就在丽江古城区哦!女主人定房电话18818914172郑美女。
想在大理或者丽江古城租一个院子或者独栋房子做民宿，房源怎么找？
你好，我从15年就在大理做客栈到现在了。和您找房源的几个途径吧，第一，优先自己去走街串巷的去找，第一手资料和信息。第二，可以问问别的同行推荐建议。第三就是58同城或者豆瓣去看转让或者租赁信息
要是真想做民宿，比如说在大理古城附近，怎么也得在大理古城范围内住上一个月，每天都出去转转，去看看各种民宿，再跟老板聊聊，一般客栈民宿老板都互相有联系，有人要转会帮忙推荐的，刚好也可以利用这个时间好好考察下周边，权衡下价格，环境，客流量什么的。
三位旅游博主在丽江开了民宿，告别都市繁华为何选择云南？
去云南自驾过二次，走的都是西北路线，在云南昆明、楚雄、大理、丽江以及香格里拉都留下过脚印，二次的行程给我感触很多，可以细分为以下几点
1、云南是个四季如春的城市
云南因地理位置原因，每当我国北方在零下的冬天人们冻得瑟瑟发抖的时候，云南的平均气温却在15-25度之间，这让多少人羡慕不已。这里青山绿水，蓝天白云更有植物王国之美称，各种鲜花争相斗艳，让人痴迷。
2、云南是个适合养老的城市
这里除有良好的气温及湿度以外，还有着那另人羡慕的空气质量。在这里空气质量常年优秀，即使是空气质量相对较差的昆明年平均空气质量都排在全国前15名，难道这样的城市不是你老年时向往的吗？
3、云南是个可以享受慢生活的城市
来到云南，你是否也曾经幻想过住在一间具有民族特色的小屋，背靠青山面朝湖，种上几盘植物精心打理，再养上几只宠物。每天睡到自然醒之后再和五湖四海的朋友围桌而坐，谈天说地，品茶论道，人生岂不美哉。也许有人会说这样的生活怎么可能，但在云南他的确存在。
分享完前面三点感触以后再来回答“三位旅游博主在丽江开了民宿，告别都市繁华为何选择云南”的这个问题，相信大家就会明白
喜欢旅行的人向往着无拘无束的自由生活
喜欢旅行的人向往着那青山绿水蓝天白云
喜欢旅行的人向往着结实更多路上的朋友
喜欢旅行的人向往着寻找一个心灵的归宿。
喜欢旅行的你觉得我说得对吗？
我还没有去过云南，之前一直有计划去云南看看，所谓彩云之南，昆明，大理，丽江，西双版纳，雪山，泸沽湖，横断山脉。风景秀美，壮丽。
他们选择在丽江开客栈 肯定是喜欢丽江这个地方。据说丽江是一个邂逅的好地方，想必他们喜欢这种感觉 愿意融入其中，看看别人邂逅，听听他们的故事。远离大城市的喧嚣与快节奏，在丽江慢慢的生活过未尝不是一件好事，如果有机会 我也会放下大城市的生活去感受一下 慢节奏！
谢谢邀请。
云南很美，生活节奏也慢，最让人沉醉的是云南的文化风土人情。
在这里用云南的一天来诉说云南。
清晨
太阳从罗平升起
照到了芒市大金塔 属都湖的晨雾还未散去
普者黑的渔夫开始捕鱼
丙中洛的马帮开始赶路
石屏的异龙湖，元阳的梯田，东川的红土地 罗平的九龙瀑布 ，腾冲的和顺古镇
都在各自展现着自我的神韵
骄傲而满足地延续着这传承了千百年的生活
油纸伞、 织布、皮影戏、腰鼓舞、火把节、开海节
都用各自的方式记录着不同民族文化 怒江的溜索，依拉草原的广阔，石林的阿细跳月 都是我们心灵的征服者
这一天，是云南一天
人们常说云南是一个来了就想留下来的地方
却道不明究竟是什么在吸引着我们来到高原
《云南一天》浅声吟唱的，或便是一种理由……
邀请你看《云南一天[超清版]》，点击链接观看, ;【】）
云南是个非常有意思的省份。
1、由于多民族散居，云南不同地区人文地貌饮食差异较大。
2、天气晴朗干燥，植物生长茂盛，瓜果蔬菜山货极为丰富，成本非常低。经济落后工业不发达导致人力成本极低。最少的钱可以享受最优质的服务，同时很多小城平均工资1500-2000，这是很多外省年轻人无法接受的。
对于打算离开大城市闲居的人来说可以用最少的钱过最舒适的生活。
对于喜欢了大城市生活节奏仍然打算奋斗的人来说，多呆一天都呆不下去。
