云南玉溪市江川区适合团年评价好的农家乐怎么样,玉溪市江川区哪里好玩

云南省2021年自建房政策？

云南申请农村宅基地的条件

农村村民符合下列条件之一的，可以申请宅基地：

(一) 因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的;

(二)外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的;

(三) 因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。 农村村民需要使用宅基地的，应当向村民委员会提出申请，由村民委员会公布并提交村民会议或者村民代表会议讨论。经讨论同意并公布后，逐级报乡(镇)土地管理机构、县(市)土地行政主管部门审核和县(市)人民政府审批。

县(市)人民政府批准后，村民委员会应当公布批准使用的宅基地。农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：

(一) 年龄未满十八岁的;

(二) 原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;

(三) 出卖或者出租村内住房的。

云南农村宅基地一宅一户的相关法律规定

农村宅基地一户多宅属于非法占用土地建住宅，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。 超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

中华人民共和国土地管理法 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

1、水资源保护区不可建房

农村水资源十分宝贵，特别是在深山地区，许多水资源可以不经处理直接饮用。对于那些未被污染的水源，农村地区有相当多的纯天然优质水。为了保护这些水资源，国家不允许在水资源保护区内建房。

2、生态资源保护区不可建房

由于发展，特别是北方重工业比较发达的地区，环境污染也比较严重。国家现在意识到了这个问题，并花费了大量的人力和财力来控制环境。自然、优质的生态自然环境极为珍贵，因此就要保护好那些还没有遭到污染和破坏的生态环境，就不能在生态资源保护区建房。

3、审批未批准不能擅自建房

农民都有自己的宅基地，可以在上面建房，但这并不意味着只要有宅基地，就可以建房。房屋建设的面积、高度、方向等信息必须经审批后方可施工，无论是装修房屋还是新建房屋，未经批准不得擅自建房。

4、宅基地失去后不能建房

农村居民有免费的宅基地，这是大多数城市人羡慕的福利。然而，一些农村居民由于定居城市或其他原因失去了宅基地，而失去宅基地的农民自然就不可以建房了。

江川区上头营农村宅基地怎么处理？

1/租用：农村居民可以将自己的宅基地出租给其他人使用，获取租金收入。

2/转让：农村居民可以将自己的宅基地转让给其他人，获取转让费用。

3/自用：农村居民可以在自己的宅基地上建造住宅及其配套设施，自己居住。

4/合作开发：农村居民可以与开发商合作开发宅基地，获取开发收益。

5/政府拆迁：政府为了进行城乡一体化建设，可能会将一些农村宅基地征收拆迁，并给予一定的补偿。