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昭通市农村宅基地管理办法？

为了切实加强农村宅基地用地管理，合理利用土地，保护耕地，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》及《云南省土地管理条例》有关规定，结合我区实际，制定本办法。

　　第二条本办法所称农村宅基地用地是指农村干部(含城镇)居民个人以合法手续取得建造住宅的土地，不包括独立的畜圈、院落和烤房等用地。

　　第三条昭阳区国土资源局主管全区农村宅基地用地管理工作，各乡镇国土资源所负责本辖区农村宅基地用地的具体管理工作。

　　第四条，农村宅基地属于集体所有。农村居民对宅基地只有使用权，没有所有权。依法登记的宅基地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵占。

　　第五条农村居民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过规定的用地标准。

　　第六条农村宅基地的使用应当符合乡镇土地利用总体规划，尽量用荒地、废地、岗坡劣地和村内空闲地。村内有旧宅基地和空闲地建房的，不准占用农用地，严禁在基本农田保护区内建房。

　　第七条在土地利用总体规划制定前已建房的，不符合土地利用总体规划确定的用途的建筑物、构筑物，不得重建、扩建。

　　第八条严禁非农业户口居民私自向村民委员会、村民小组或农户个人购买集体土地建房。

　　第二章 宅基地规划

　　第九条乡镇应当依据本乡镇土地利用总体规划，组织编制乡、村、组宅基地规划。

　　第十条农村宅基地用地，应当在村镇规划的统一指导下有计划地进行。为了适应建房的需要，规划可以先粗后细，首先解决合理布局，控制用地的问题，然后进行详细的规划。凡不符合规划的建房用地，一律不予审批。

　　第十一条乡镇集镇建设规划区内的土地，不得作为宅基地批准建农村居民住房，一律实行国家统征、有偿出让的办法供地，加快农村集镇建设，发展农村经济。

2021云南昭通农村建房补贴政策？

2021农村建房补助新规

1、2021年农村盖房还是有补贴的，但是有一定限制，首先盖房必须符合规定，没有取得合法盖房手续或是在耕地上建造的违规建筑，肯定是不能得到补贴的。

2、按国家规定，农村农村危房改造户补贴依照东、中、西区划，每一户补贴各自为6五百元、7五百元、900零元，与此同时，全部地域都需要依照平均1200元的补贴规范，确保农村危房改造有关基础设施建设配置健全。

3、国家对精准扶贫建房补助是按两个方面来补贴的，以陕西为例： 易地扶贫搬迁住房面积上：各地搬迁群众建房人均不超过25平方米，以60、80、100平方米户型为主，最大不得超过120平方米。

4、非农村户口不能建房如果农村户口已经落户到城市的，是不享有农村建房权利的，而且在村集体经济组织也是申请不了的。国家规定，农村宅基地所有权是属于农村集体经济组织，而农民是只拥有使用权的。

5、2021年农村建房新规定非农村户口不能建房。如果农村户口已经落户到城市的，是不享有农村建房权利的，而且在村集体经济组织也是申请不了的。国家规定，农村宅基地所有权是属于农村集体经济组织，而农民是只拥有使用权的。

1.农村建房补助

（1）危房改造

农村的危房不在少数，这类房屋因为时间长，年久失修，大部分已经失去使用价值，农村有些危房还有人住，这类房屋存在很大的安全隐患，还造成资源浪费，居住在危房里的农户生活条件比较困难，无力改造房屋，如果继续让他们在这里生活会对他们自己以及周围其他人的安全带来威胁

（2）贫困家庭建房补贴

（3）所在地搬迁、改造等建房补贴

2.建房补助标准

关于建房补助标准，当前每个地区的补贴情况不同，我国西部地区补助标准为9000元，相对高一些，中部地区补助标准为7500元，东部地区补助标准为6500元。