云南昆明市盘龙区公司团建民宿吃喝玩乐攻略,昆明盘龙区民宿出租

重庆洪崖洞旁有没有适合公司团建的民宿？

我们公司计划到重庆洪崖洞附近团建的时候，我也是朋友给推荐的民宿，他们之前团建就住在那里，是在木鸟民宿上订的，我们也是订好就过去了，房东人很好，一起帮我们准备了团建。

广州出发，组织员工旅行带团建的地方求推荐？

大家好，我是拓展训练吴老师

不在企业所在地，出去外面看一看；不走传统路，我有我风采。这种拓展团建的思路非常好，我就给题主提供一些广州外的地方。

1、从化溪头村野外徒步：从化虽然也是属于广州，但实际离广州中心是很远的，溪头村徒步路线非常有名，环境非常的美好，非常适合拓展团建。

2、清远石角马头山风景区：这是珠三角唯一丹霞地貌的景点，也有非常好的徒步路线，在这里拍照，会有一翻别样的风采。同时，有着非常出名的飞亚达项目（轻度攀岩），小朋友和女孩子都可以一试，非常好玩。

3、惠州巽寮湾：这里是玩水的，面积非常大，可玩的景点非常多，基础设施也非常完善。可以玩海，还可以荒岛抢滩，吃最新鲜的海鲜。

4、台山上下川岛：老牌旅游团建圣地，费用相对实在，50人可以包几幢别墅，开趴玩个够。

以上推荐有山有水，都是年轻人非常喜欢的游戏项目。

以上回答，希望能有所帮助，垂询可以私信。

你说的这个年轻人团队为主，离广州3小时以内的旅游地。我认为第1个值得推荐的是井冈山。现在的高速公路，直接到井冈山也就是三个多小时。这是红色旅游景区。对于年轻人来说，更应该选择井冈山。看看我们的革命前辈是如何艰苦奋斗的。第2个推荐地，是阳江。阳江离广州的车程，也在三个小时左右。阳江现在有新建成的南海1号沉船博物馆。这对于我们对一带一路的理解很有好处，因为阳江是海上丝绸之路的必经之地。嗯南海1号船发掘出来的巨量的古代陶瓷，也是我们中华文明走向世界的一个见证。第3个推荐地就是深圳，深圳是我国改革性开放的先锋。现在有很多旅游景点。比如西部有世界大观等园区。东部也建起来很大的旅游景点区。还有蛇口，是中国改革开放的先行阵地。浏览深圳对中国改革开放40年的进程，会有一个非常生动形象的理解。希望你们能够玩得开心。

想开一间民宿，没有什么经验就是完全因为是喜欢。有什么建议的？房子地点和资金？

想开民宿，首先准备好资金，当然这个资金不要求很多，几万到十万也差不多，然后选城市或者考旅游景区近的地方，一般选择有旅游资源的地方开发，如果你就在旅游景区附近更好。

你得有房，或者去租房子也行，房子准备好了，搞个简易装修，设计的风格按自己的需要来，比如：田园风光型、布丁型、文艺小清新型等。装修好了再买好被套、洗漱用品之类的，搞好之后，得打扫卫生，干净整洁舒适，顾客就会喜欢。

最好在民宿内开个小饭馆，如果在郊区附近可以种些新鲜的蔬菜，给饭馆用。让顾客吃住都方便舒心。

租房的时候，在市郊选个有院子地方，院子里有花草，可供参考。在城市内，选个靠窗视野开阔的房间。

作为新手，首先要从民宿的品类来进行区分，然后对不同的品类进行投资回报分析。

1、民宿的分类主要是：城市民宿【以酒店式公寓、社区住宅房源改造为主】郊区别墅【主做大型城市周边游、轰趴团建】乡村民宿【客栈、农家乐、渔家乐、农庄、田园别墅、其他特色住宿产品例如房车、露营基地、帐篷基地等等】

2、投入资金，分为小成本创业、综合性创业和长期投资

30万元以下，可以租一栋别墅、在城市中心地段租赁1-10套房【房租加上简单软装+布置，起步资金控制在30万左右】，10套房源如果运营能力强，可以实现13个月回本，后续盈利的状态。运营能力一般的话，一般2年回本。

30-100万，可以做小型客栈或农家乐，主营周边游

大型庄园、精品客栈投资成本都在100万左右，投资回报周期在5-10年。

现在民宿在国内的一线城市属于迭代，房租虚高的状态，可以选择一些预热的景区周边，特级城市的次核心商圈，拿租约5年以上的近地铁、学校、CBD、医院的房源进行改造。

3、民宿产品选择与团队搭建

作为新手要从：地点-客源结构-成本-价格预售分析-周边酒店分析等角度去做产品定位，来决定产品的软装风格、投入、运营团队的搭建，切勿跟风或者做同质化极高的产品。

团队搭建主要是管家，保洁团队以及线上营销团队。新手的话建议从夫妻店模式，最安全的家族经营，小数量房源起步，打造精品，逐步做大。

周边地区打造民宿一定要重点分析淡季影响，以免过于理想化而造成100%亏损的局面。

如果需要做评估报告，可以随时保持联系。希望以上建议对你有用。

谢谢你的邀请，既然你想开一家民宿，想法很好，经验缺乏并不是问题，关键是自己喜欢，我有以下建议

1、我认为民宿店要从顾客角度考虑，要做到干净整洁，没必要不奢华。

2、民宿还要考虑顾客的隐私自己安全问题，这是顾客最关心的，网上也有很多房间内微型摄像头的，所以安全一定做好。

3、资金的话要看你的规模自己基本设施，是否带走饭店之类的。

4、地点的话我感觉不要离城市太远，或者靠近景区或者是高速路下道口等等人员流动大的地方。

5、关键要有自己的特色，让人眼前一亮，有新鲜感或者是怀旧感。

希望你能把你的民宿做起来！

谢邀，但是我不是圈里人，没有什么具体的建议。我只提供一个思考的框架吧。就是新产品营销上经典的4P理论。分别是产品，价格，渠道和促销。

产品：民宿，那具体呢，有何特色呢？居家简装，还是田园风格？或者是区别于其他产品的一些亮点呢？这一点建议您多去看一下网上和实体一些民宿的定位，看一下什么样的定位容易受到欢迎，或者现在还没有哪一类您已经想到的类型，可能会成为市场突破点。

价格：结合产品，不管怎样，个人建议，也是基于消费者行为模型，一般的消费者，像我这种，在完全不知道民宿的消费到底应该在哪个区间价位的时候，倾向于选择一个中档价位的。希望能对您有启发。也推荐您读一下一本名叫怪诞行为学的书，应该对您有帮助。

渠道：肯定要结合旅游地区或有其他特色地域啦。

促销：结合第二条，和同样那本书里讲到的一些促销技巧，就是免费的力量。比如以下两种宣传：

1.民宿惊爆价100元一晚，含床位50，午餐40，车位10元

2.民宿惊爆价100元一晚，免费午餐，免费停车，免费WIFI…

您觉得哪种更吸引人呢？

没什么业内经验，也没帮到您太多，见谅，祝您好运！

想开一间民宿，没有什么经验的话最好先多考察一下，毕竟创业不易，首先需要知道自己的民宿是哪方面相关的，休闲娱乐的农家乐，可以自己鱼塘养鱼，自己散养家禽，种无公害的蔬菜水果，还有就是娱乐兼住宿类型的，现在电玩电竞毕竟火，电竞为主题的民宿也可以，要有自己的特色，现在宣传的途径也比较多，自己也比较喜欢的话，我相信你一定能做成功！

我想用公公家的房子院子做民宿，怎么推广，寻找客源？

首先，你的民宿一定要有特色，让人一看就很想去。去了之后要感觉非常舒服，还愿意下次再来，这样会有源源不断的回头客，并且他们会给你介绍给身边的朋友。

未来趋势是短视频，可以多在抖音快手这些短视频平台发布原创吸粉，内容可以是民宿的环境、建民宿的过程等等。

附上前几天在杭州拍的民宿，仅供参考。

谢谢查阅，我是做熊猫铲屎官体验营的榴莲。

做民宿，你先把自己特点做出来，然后就可以图文并茂的放到网上进行推广了，旅游网站，比如携程，途牛，同城等，还有团购的美团，大众点评等。推广的多了，就会带来客源，服务好客户好评增加以后就更没得说了。

第一，房子的地理位置适不适合做民宿。

第二，民宿的装修风格是什么样式。

第三，计划目标客户是那一类。

第四，办理营业执照。

第五，推广上可以利用各种社交平台进行推广，微信，，朋友圈，公众号，QQ,美团，58，赶集，携程，马蜂窝，今日头条等等各类平台。

第六，学会利用，朋友圈传播，各类网络平台，移动终端等直接广告和软文发布等等。

首先得根据店面所在地域旅游资源的性质进行对象客户定位，比如团游 自驾游 背包客等等，然后再根据客户对象对店面进行适当的装修与配套定位。这些工作做好后，稍大的可以借助网络平台推广，床位不是很多的，则可以通过朋友圈 对应的微信群 QQ群之类进行推广，或者利用住客推荐回馈机制策略，既扩大了自己的朋友圈，又能起到很好的激励和口碑宣传效果呦。祝你好运，生意兴隆。

答:目前民宿客源渠道主要分:线上推广和线下引流:

1、订房平台推广。通过爱彼迎、booking、携程、去哪儿、同程艺龙、飞猪、美团、途家等平台。民宿上线以后，可以通过这些平台的照片优化、评论优化、信息优化得到推广。

2、网站推广。可以通过穷游网、百度、小红书、旅游攻略、微博、朋友圈、抖音、悟空问答等等渠道，将民宿信息推广出去。

3、线下回头客推广。服务好客户以后，可以通过回头客口碑引流。搞活动、促销的方式宣传，打造这个具有故事性的民宿。也可以利用自身的资源，搞一些公司团建、户外活动、沙龙、旅行社资源等等。

深圳的民宿主要集中在哪里？

主要集中在大鹏，较场尾，靠海的片区，这一带民宿很集中，各家客栈也逐渐形成了自己的特色风格，离海滩近，平时周末节假日去度个假，还有公司喜欢去那里团建，包一栋民宿，BBQ，唱K什么的，基本民宿里配套也比较齐全，烧烤工具，活动场地，卡拉OK等等都有。那一片也是女生拍照的好地方，花式小清新，欧洲风情，绝对是街拍好地方。